Daten auf einen Blick
| Verfügbar: | ab sofort |
| Ort: | Schriesheim |
| Kaufpreis: | 450.000,00€ |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr: | 1976 |
| Heizung: | Heizöl |
| Objektart: | Hochparterre-Wohnung |
| Wohnfläche: | ca. 112,5m² |
| Grundstücksgröße anteilig: | 145,04m² |
| Hausgeld: | 428,00€ |
| Objektart: | Souterrain-Wohnung |
| Wohnfläche: | ca. 47,5 m² |
| Grundstücksgröße anteilig: | 61,38 m² |
| Hausgeld: | 223,00€ |
| Besonderheiten: | |
| ▸ sehr gute Lage in Schriesheim | |
| ▸ 3 große Stellplätze | |
| ▸ großzügiger Garten | |
| ▸ vollunterkellert | |
| ▸ gepflegtes Haus |
Großzügige Hochparterre- und Souterrain-Wohnung in Schriesheim zu verkaufen
Bei der ersten Wohnung handelt es sich um eine helle Hochparterre-Wohnung mit 112,5 m². Die Wohnung hat einen sehr schönen und großzügigen Schnitt und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Unterteilt ist diese Wohnung in ein ineinander übergehendes Wohn- und Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, die bisher als Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt wurden. Ferner gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit großem Fenster, einen Abstellraum (früher Gäste WC), sowie eine Küche. Von Küche, Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer geht ein großzügiger überdachter und geschützter Balkon ab, der zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer wurde 2005 renoviert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Im Jahr 2012 wurden die Fliesen im Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro erneuert. Die Fenster und die Küche befinden sich noch im Originalzustand.
Die Wohnung steht leer und ist mit Ausnahme der Küche vollständig leergeräunmt. Der großzügige Schnitt und die perfekte Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten für die kommenden Besitzer. Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze direkt vor der Haustür.
Die Wohnung ist bestens geeignet für Familien mit Kindern, Paare mit Home Office oder als Kapitalanlage.
Diese Wohnung wird nur zusammen mit der Souterrain-Wohnung verkauft.
Diese besteht aus zwei Zimmern, einer Küchenzeile und einem Tageslichtbad mit Dusche. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell für eine Souterrain-Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die Fenster, die der Wohnung Licht und Helligkeit verleihen. Zudem bietet sich ein schöner Blick in den Garten, der von üppigem Grün geprägt ist. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatliche Miete beläuft sich auf 350€ zuzüglich 120€ Nebenkosten.
Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann auch separat erworben werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Einpersonenhaushalt oder auch für eine WG. Zudem bietet sie eine wunderbare Ergänzung zur Wohnung im Hochparterre, beispielsweise als Gästewohnung, zusätzliches Home Office oder als eigenes Reich für die Kinder.
Die Weinstadt Schriesheim zählt mit seinen knapp 15.000 Einwohnern zu einem der schönsten Orte an der Bergstraße. Sein historischer Kern mit den kleinen Gässchen in der Altstadt, seine ganz besondere Lage am Fuße der Weinberge, die vielen kleinen und größeren Feste und nicht zuletzt seine Weine, machen diesen Ort so charmant.
Darüber hinaus ist Schriesheim für seine Kontraste bekannt. Findet man auf dem Branich modernste Architektur und imposante Gebäude, so findet man in der Altstadt eher historische Gebäude und eine belebte Innenstadt. Des Nachts erfreut die atmosphärisch illuminierte Strahlenburg seine Einwohner.
Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch Drachenflieger ist Schriesheim ein idealer Ausgangspunkt. Das Vereinsleben und die Geselligkeit werden groß geschrieben. Auch die gesamte Umgebung von Schriesheim trägt zur Attraktivität des Ortes bei. So lädt die Nähe des Odenwaldes auf der einen Seite zu ausgeprägten Wanderungen ein und darüber hinaus locken Heidelberg und Weinheim als Ausflugsziele ein breites Publikum an.
Schriesheim verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung entlang der Bergstraße und einen direkten Autobahnzugang. In Schriesheim lässt sich auf angenehmste Weise Arbeiten und Wohnen verbinden.
Virtuelles Home Staging
Hier erhalten Sie visuelle Ideen wie Ihre Traumimmobilie nach der Renovierung aussehen könnte.
Fotos: Kamil Trojan / www.trojandesign.de
Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist hölzel & friends GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es ist verpflichtend, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen können.
Courtage
Die Courtage entfällt sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
Die Courtage wird mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Anja Hölzel freut sich auf Ihre Anfrage.