Daten auf einen Blick
| Verfügbar: | ab sofort |
| Ort: | Schriesheim |
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr: | 1981 |
| Heizung: | Öl |
| Objektart: | Reihenmittelhaus |
| Wohnfläche: | 133,73 m² |
| Grundstücksgröße: | 259 m² |
| Besonderheiten: | |
| ▸ gute, zentrale Lage | |
| ▸ Garage | |
| ▸ großzügige Kellerräume | |
| ▸ schön angelegter Garten | |
| ▸ unverbaubarer Blick |
Gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Umgebung
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 259 m². Darauf befindet sich ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 mit großem, nach Westen ausgerichtetem Garten. Um diesen ungestört nutzen zu können, wurde am Ende der Gärten eine Lärmschutzwand errichtet.
Das sehr gepflegte und gut instand gehaltene Haus vermittelt schon beim Betreten einen hellen und freundlichen Eindruck und versprüht sofort ein angenehmes Wohlfühlambiente. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: So wurde das Dach 2009 erneuert, gedämmt und mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet. Das Badezimmer wurde etwa 2011 renoviert, die Ölheizung in den Jahren 2005 ausgetauscht. Ferner wurden einige Fenster erneuert und im Hochparterre die älteren Türen durch moderne, weiße Modelle ersetzt.
Das Haus verfügt über großzügige Räume, die eine flexible Raumgestaltung erlauben. So lässt sich beispielsweise ein Raum wieder in zwei separate Zimmer unterteilen – wie es bereits in den ursprünglichen Plänen vorgesehen war.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Einbauküche, der Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang ins Grüne sowie ein teilrenoviertes Gäste-WC mit Tageslicht. Bodentiefe Fenster mit Fliegengittern und elektrischen Außenjalousien lassen den Wohn- und Essbereich besonders hell wirken. Durch den schön begrünten Garten ist dieser Bereich von außen nicht einsehbar.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Teilweise wurden hier bereits Fenster und Rollläden ausgetauscht, teilweise die originalen Holzfenster weiß gestrichen, um ein einheitliches Erscheinungsbild zu schaffen. Eines der Zimmer ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über einen schönen Balkon und bietet einen Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, eigenständige Wohnung, die über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist, ideal für Jugendliche, als Homeoffice-Bereich oder Gästewohnung. Bei der aufwändigen Dachsanierung im Jahre 2009 wurden hier moderne Dachflächenfenster mit Jalousien eingebaut, von denen aus sich der wunderbare Blick zur Strahlenburg genießen lässt.
Das Badezimmer befindet sich im Originalzustand, in der ehemaligen Küche sind keine Einbaumöbel vorhanden, die Anschlüsse sind noch vorhanden. Der Raum ist flexibel nutzbar - entweder wieder als Küche oder alternativ als zusätzliches Zimmer, beispielsweise für ein Homeoffice. Zwischen Küche und Badezimmer befindet sich ein kleiner Raum und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Keller bietet neben reichlich Stauraum eine große Waschküche mit Fensterluke, einen praktischen Einbauschrank im Flur sowie einen Hobby - und Lagerraum mit abgetrenntem Bereich für Bastelarbeiten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die über den Garten bequem erreichbar ist.
Die Weinstadt Schriesheim zählt mit seinen knapp 15.000 Einwohnern zu einem der schönsten Orte an der Bergstraße. Sein historischer Kern mit den kleinen Gässchen in der Altstadt, seine ganz besondere Lage am Fuße der Weinberge, die vielen kleinen und größeren Feste und nicht zuletzt seine Weine, machen diesen Ort so charmant.
Darüber hinaus ist Schriesheim für seine Kontraste bekannt. Findet man auf dem Branich modernste Architektur und imposante Gebäude, so findet man in der Altstadt eher historische Gebäude und eine belebte Innenstadt. Des Nachts erfreut die atmosphärisch illuminierte Strahlenburg seine Einwohner.
Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch Drachenflieger ist Schriesheim ein idealer Ausgangspunkt. Das Vereinsleben und die Geselligkeit werden groß geschrieben. Auch die gesamte Umgebung von Schriesheim trägt zur Attraktivität des Ortes bei. So lädt die Nähe des Odenwaldes auf der einen Seite zu ausgeprägten Wanderungen ein und darüber hinaus locken Heidelberg und Weinheim als Ausflugsziele ein breites Publikum an.
Schriesheim verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung entlang der Bergstraße und einen direkten Autobahnzugang. In Schriesheim lässt sich auf angenehmste Weise Arbeiten und Wohnen verbinden.
Virtuelles Home Staging
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Fotos: © 2025 Fernanda Augel
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